豪宅設計全解析｜8大豪宅設計重點、費用解說，打造絕美新家

在豪宅設計中，空間規劃與細節講究是不可忽視的重點，無論是家具的材質選擇，還是燈光的氛圍營造，每一處細節都體現出屋主的品味與格調，並使整體空間展現出獨特的奢華氣派。

 

接下來，將為您說明豪宅設計的5大關鍵要素，以及費用的估算方式，最後還會分享豪宅設計案例，幫助您更具體地描繪出理想中的絕美新家藍圖。

 

豪宅的定義是什麼？需符合一定坪數與估價

開始討論豪宅的設計前，先向您釐清豪宅的定義為何！許多人會認為看起來很高級、很寬敞、有庭院的房子就可以算是豪宅，但其實中央銀行、財政部、台北市政府等官方組織，都有對豪宅做出比較明確、客觀的定義。

 

中央銀行訂定的豪宅標準

中央銀行是根據高級住宅貸款成數限制（限貸令）來訂定豪宅標準，詳細內容如下：

 

• 台北市：鑑價、買賣金額達7千萬以上。
• 新北市：鑑價、買賣金額達6千萬以上。
• 其他地區：鑑價、買賣金額達4千萬以上。

 

財政部訂定的豪宅標準

若房屋鑑價或交易金額超過財政部訂定的標準，就需繳納「高級住宅加價房屋稅」，也就是所謂的豪宅稅。標準如下：

 

• 台北市：鑑價、買賣金額達6千萬以上。
• 新北市：鑑價、買賣金額達4千萬以上。
• 桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市：鑑價、買賣金額達3千萬以上。
• 其他地區：鑑價、買賣金額達2千萬以上。

 

台北市政府訂定的豪宅標準

台北市政府訂定的高級住宅、豪宅標準，是根據臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點設立，符合以下要點的房屋，會被台北市政府認定為豪宅：

• 用鋼筋混凝土蓋的房屋，用途為住宅。
• 房地總價8千萬元以上。
• 所有權登記總面積超過80坪以上（停車位不算）。

 

綜合中央銀行、財政部及台北市政府的定義，判斷「豪宅」的標準可以從以下幾個角度切入：

 

1. 坪數大小：依據台北市政府的標準，80坪以上的室內空間（不含車位）是判定豪宅的依據之一。
2. 房屋價格：中央銀行的標準為6千萬以上的鑑價或成交金額，而財政部的標準則依地區而異，台北市6千萬以上、新北市4千萬以上，若在不同地區達到這些金額，可能也會被視為豪宅。

 

換句話說，80坪以上的空間或6千萬以上的房價，是常見的「豪宅條件」，但除了坪數和價格，豪宅通常還具備一些附加的特徵，例如：坐落在黃金地段、住戶隱私性高（每層住戶少）、建築設計獨特且豪華、每戶配備車位等，這些條件能使豪宅在市場上顯得更加稀有、珍貴，並成為屋主身份的象徵。

 

8個豪宅室內設計重點，讓奢華程度再升級！

釐清豪宅定義後，來和您分享當今豪宅設計的4個特點！透過以下的室內設計特點，瞭解怎麼透過設計讓豪宅住起來更舒適、同時傳遞屋主的獨有品味：

 

豪宅設計特點1：空間佈局與動線設計

雖然豪宅的空間比一般公寓寬敞，但這並不表示可以隨意揮霍每一寸空間！在設計上，豪宅的空間配置與動線設計有兩大核心原則：

 

• 公領域的通透開放：豪宅的客廳、餐廳和廚房等公領域，常採用「開放式設計」，將這些空間串聯為一個寬敞且流暢的場域，讓視覺更開闊，營造大氣感。這不僅能提升空間的舒適度，還能展現豪宅的格局氣派。

 

• 公私分明的場域劃分：豪宅很重視公領域與私領域的明確分隔，透過隔間牆、隱藏門或材質變化，將客廳、餐廳等公領域與臥室、書房等私領域區隔開來。若想保持流動感，可使用毛玻璃拉門、推拉門等軟隔間；若更重視隱私，則可選用隱藏式隔間門，在保留隱私的同時，依然維持空間的連貫性與視覺寬敞感。

 

▶ 善用樑下空間，透過多機能沙發背櫃簡單界定客廳&餐廳區域，不僅增加收納空間，可隨手放置小物飾品增添空間豐富感。透過在櫃體的平面上巧妙設計多個插座，方便手機充電、家電用品使用。

 

豪宅設計特點2：天然建材的選用

在豪宅設計中，空間的質感和設計的奢華感是不可忽視的重點。無論是牆面、天花板還是地板的選材，都體現出屋主的品味與格調，讓每一個細節都散發出高貴的氣息。常見的高級建材包括：

 

• 高級木材：如橡木、柚木等原木，增添空間的溫暖感和自然氣息。實際的應用有實木木地板、原木展示櫃等等。

 

• 高檔石材：如花崗岩、大理石、黑曜石等石材，能透過天然的石紋圖案，營造出大氣高貴的視覺效果。

 

• 金屬與玻璃材質：金屬元素常用於門把、燈具、櫥櫃把手等細節，增加豪宅的現代感；玻璃則被廣泛用於隔間、展示櫃、推拉門，增強空間的通透感。

 

▶ 此案例中，屋主追求高品質的生活感，透過設計全室鋪設實木地板，能盡情享受最真實的實木溫潤感，床頭則選用道地的金屬美式壁燈點綴，提升整體質感氛圍與品味。

 

如果您希望強化高貴大氣的豪宅氛圍，可在牆面、地板等大面積位置選擇大理石、花崗岩等名貴石材，藉由天然的石紋紋理，凸顯出奢華的格調感。而若想讓家中空間多一些溫暖的居家氛圍，則可適當搭配橡木、柚木等原木材質，讓空間多一份自然的溫潤感。

 

豪宅設計特點3：燈光照明的配置

燈光配置是豪宅設計中的關鍵要素之一，不僅關係到視覺氛圍的營造，更能凸顯居住者的品味與格調。與一般住宅相比，豪宅的燈光設計會更注重「多層次光源的配置」和「燈具的藝術性」。

 

1. 多層次光源的搭配
   在豪宅中，除了常見的主燈（如水晶吊燈等）外，還會透過間接照明和隱藏式光源，在天花板、牆面和地面巧妙布置嵌燈、地燈和壁燈，讓光線柔和地散佈於整個空間，營造出溫暖、舒適的居住氛圍。如果搭配大面積的落地窗引入自然光，白天可擁有自然採光，夜晚則透過多重光源營造出溫馨而大氣的室內氛圍。
2. 專屬展示區的燈光配置
   許多豪宅會在客廳、走廊或書房中設置展示空間，用來擺放藝術品、模型或收藏品。這些展示區的照明會選擇可調光的聚光燈，透過方向、亮度、色溫的靈活調節，使展示品的輪廓更為鮮明、色彩更具層次，猶如私人美術館般的效果。這不僅能突顯展示品的獨特性，還能增添豪宅的藝術氛圍。

 

豪宅設計特點4：客製化、訂製的高級家具

為了將屋主的居住體驗提升到最高級，同時將屋主的品味、喜好極致展現，許多設計師在設計豪宅時，會使用全訂製、客製化的高級家具，根據屋主需求量身打造各種家具，例如：

 

• 訂製家具：按照屋主喜好，訂製沙發、餐桌等家具。例如有些養貓的豪宅，會選用貓抓布沙發，藉此保護貓咪；家中成員較多或有接待客人需求的豪宅，則會訂製可以容納更多人的L型沙發。
• 訂製廚具：用屋主喜歡的材質，訂製一字型、L字型的系統廚具，將瓦斯爐、洗碗機、烘碗機、水槽全數整合在一起，輕鬆完成所有家務需求。有些豪宅甚至會訂製中島，在廚房打造用餐區、收納區，也讓廚房的格局更開闊。
• 訂製衛浴設備：按摩浴缸、人造石洗手台面搭配原木浴櫃、具備打光照明功能的浴鏡、大型花灑等，都可以算是訂製衛浴設備的範疇。

 

▶ 客製化、訂製家具能依照所需櫃體規格或空間大小做調整，不僅能達到視覺與功能上的完美契合，材質&品質也能因客戶需求而異，達成屋主的所有需求。

 

豪宅設計特點5：軟裝訂製展現風格

在豪宅設計中，硬裝構築空間骨幹，而量身訂製的軟裝則能改變視覺上的體驗層次。精挑細選的家具布藝、藝術掛畫與收藏擺件，就像一場專屬於屋主品味的伸展台，透過材質、色調與比例的協奏，將奢華化為優雅日常。當沙發線條與建築尺度呼應、抱枕材質、掛畫風格選色相映成趣，生活每一刻都能被凝視、被感受。以下從沙發到飾品，逐一拆解軟裝設計要點，讓空間質感兼具且自帶個性。

軟裝設計要點：

沙發 & 抱枕

 • L型淺米色布沙發：簡約大方，與整體空間的色調一致，柔和溫馨

 • 多款抱枕：粉色、灰色與米白色為主，有不同材質與紋理（絨布、格紋、條紋），增添層次感

 • 灰色毛毯：隨意鋪在圓角沙發上，營造舒適與生活感

掛畫挑選  

左牆上的現代風格掛畫：色彩鮮明但不突兀，與空間的色調呼應，也成為視覺焦點之一

茶几擺設

 • 咖啡色質感茶几：暖木質結合柔軟弧度，能巧妙降低豪宅常見的銳利感

 • 黃色馬克杯 & 書本：注入真實生活溫度，讓空間更親切

 • 小紅色公仔：點綴玩心與個性，增添空間趣味性

窗簾 & 百葉窗

 • 左側灰色布簾：與整體冷暖色調協調

 • 右側百葉窗：讓光線進入同時保有隱私，並增加空間層次

裝飾與擺件

 • 層架擺飾：擺有米奇、胡迪、爆米花桶等趣味收藏，展現屋主的個性與興趣

 • 乾燥花瓶 & 裝飾花材：位於沙發後的壁龕，呈現自然氛圍與生活細節

 

豪宅設計特點6：精巧的收納設計

收納是豪宅機能中的精髓，往往能讓空間更加實用。當櫃體與動線融為一體，精品衣物取用如逛私人藝廊，隱藏與展示取得巧妙平衡，既無雜亂視覺，又讓品味隨手可得。以下精巧收納設計，讓空間美感與生活效率同步升級。

1. 大面積立櫃設計

 • 左側牆面為整排高櫃設計（頂天立地），有效利用垂直空間。

 • 分層配置：可能內含吊衣桿、層板、抽屜等複合式機能，方便區分季節衣物、配件與雜物。

 • 中段部分為玻璃門設計，可展示常穿或精選單品，提升空間質感，也方便快速取用。

 

2. 中段抽屜櫃 + 檯面展示

 • 中央抽屜櫃為腰高設計，搭配平整檯面可臨時放置手提包、飾品、香水等。

 • 櫃面展示：目前擺有包包、帽子、藝術畫與香氛蠟燭，兼具收納與美感展示功能。

 

3. 右側吊掛區

 • 吊衣桿嵌入牆面，搭配木製衣架，適合吊掛常穿或即將穿的衣物。

 • 無門片設計提供便利性，也提升空間開闊感。

 • 上方還有一層開放式置物板，可放行李箱或大型不常用物品。

 

4. 材質與色系

 • 木紋系統櫃 + 淺木地板：讓整體氛圍自然、溫潤且放鬆。

 • 搭配白牆與柔和照明，營造出簡約高雅的日常生活感。

 

豪宅設計特點7：藝術收藏點綴

藝術收藏不僅是為了裝飾空間，它能展現出細膩的設計思維。透過巧妙的作品擺放、燈光配置與色調搭配，藝術作為設計的一部分能夠激發空間的整體氛圍。對藝術品的精心挑選與擺放，不僅能引人注目，也能顯現出屋主的品味與個性。

▶ 整體風格為現代融合日系與復古風，空間中透過藝術收藏與家具設計語彙營造出溫潤、內斂且富有美學品味的生活感。搭配主吊燈如雲朵般柔和造型，為空間帶來輕盈感與雕塑語言。角落立燈與檯燈的暖光引入，能打造柔和氛圍，讓整體空間像一幅靜物畫。

 

豪宅設計特點8：智能科技運用

想像清晨被柔和燈光喚醒、窗簾緩緩開啟，空調自動調至最宜人氣溫——這些場景已不再只屬於銀幕。透過自動化智能科技的運用，屋主可透過手機或語音即時調節照明、室溫、家電與電動玻璃等功能，自由打造最舒適的智能居家環境。

▶ 透過智能控制，能以手機或者語音做LED燈條的變色，輕鬆打造隨心可變環境氛圍感。

 

豪宅裝潢費用大概多少？豪宅設計計算方式說明

請設計團隊來設計豪宅，會花很多錢嗎？以下說明豪宅設計的費用內容與計算方式

 

丈量費：設計團隊現場量尺寸的費用

設計團隊到現場丈量尺寸，並畫出平面圖作為設計參考，所產生的費用。

 

提案費：設計團隊訂定風格、進行規劃並提案的費用

丈量後，設計師幫屋主定調設計風格、進行初步平面規劃、配置細節討論，所產生的費用。

 

設計費：付給室內設計師的費用

室內設計團隊利用專業，規劃空間動線、哪個地方要用什麼建材、使用哪些軟裝家具等等設計內容，所產生的費用。設計費會用來支付以下設計工作的報酬：

 

• 和室內設計團隊進行約3次的設計討論，討論內容：
• 討論屋主的生活習性與預算
• 建材選擇
• 工程費用的估算與實際報價提供
• 繪製並提供平面套圖（各式平面配置圖、水面配置圖、燈具配置圖與迴路圖等）
• 裝潢工期訂定

 

付給設計團隊的費用，會因為進行室內設計的面積、設計的複雜程度、室內設計團隊的客群定位，而有所不同。

 

工程費：施作工程的花費

完成設計階段，開始進行裝潢工程的時候，就會產生工程費用。這筆錢會用來進行以下工程：

 

• 拆除舊裝潢產生的拆除工程費
• 拉電線、配置水管線路等的水電工程費
• 貼磁磚、填門窗縫產生等的泥作工程費
• 導圓弧造型、做隔間、做櫃體等木作工程費
• 刷全室或者局部油漆的油漆工程費
• 以及其他雜項工程費

 

在進行豪宅裝修時，設計團隊會根據裝修的複雜度與建材的選擇來計算工程費，通常採用坪數計價的方式。由於豪宅常使用多種高級建材的混合施工，例如大理石牆面、原木地板和訂製系統櫃，使得施工難度與工序變複雜，因此每坪的費用會更高，約為12萬至20萬元。

（小提醒：若涉及舊裝修的拆除、水電改造或結構調整，則會額外增加施工費用，建議事先與設計團隊確認裝修項目明細，以便控制預算。）

 

監工費：委託設計師監督工程產生的費用

設計團隊監督工程所產生的費用，包含以下的工作內容，從材料運送到工地監督全數包下：

 

• 監督下單裝潢材料
• 確認材料是否完好無損抵達案場
• 確認工地現場進度
• 回報施工狀況
• 工程收尾補強
• 最終工程檢查

 

監工費的計算方式，瀚寶設計是總工程費的10%。

＊實際監工費用的金額比例依照各家設計公司而定

 

現代簡約VS.美式風格，兩種豪宅設計案例分享！

最後，帶您欣賞兩種不同風格的豪宅設計案例，幫助您建立對奢華新家的具體想像：

 

YU名邸：現代美式風豪宅設計

YU名邸是一座透天別墅，經過全棟翻修後，外表轉變為當今流行、充滿工業文青風格的清水模外觀，但踏入別墅後，卻變成一座兼具美式鄉村風情與現代洗鍊感美學，富流行風格又有溫馨感的溫暖豪宅！

 

起居室的設計以淡雅的米色、淺色原木為主，賦予安靜、可以在這裡好好思考喘息的氛圍，再加上一些莫蘭迪藍色的點綴，看起來完全不突兀，更多了幾分親和的氣氛。

 

▶ 案例設計重點：

1. 多功能型客餐廳：
   顯現美式風格獨有的鄉居色彩，搭配線板增加空間美感，同時將展示櫃、吧台等設計元素巧妙結合，為空間注入更多亮點。
2. 梯間拆除重新規劃：
   重新打造的梯間，牆面呼應外牆的清水模設計，地板採用全實木地板鋪設，將生硬的實木地板角落導圓，增加安全性、同時使空間變得更加流暢舒適，鐵件扶手下方裝上LED燈帶，為空間提升明亮感，營造出溫馨宜人的氛圍。
   

3. 現代美式風主臥：

   金屬壁燈的裝飾、專屬的化妝桌和燈帶設計，搭配特殊的線板點綴，讓主臥室更具現代感。窗戶下方的臥榻收納設計不僅實用，也提供了休息角落，完美展現美式風格的舒適與功能性

   

4. 清水模外觀：

   以整潔利落的清水模外觀呈現，在繁華都市中展現出與環境和諧共存的特質，同時散發著寧靜優美的氛圍

   

5. 獨特星光壁面廁所：

   不規則的深藍色紋理牆面，加上亮黃色星星點綴，賦予了廁所獨特的視覺享受

   

看詳細案例介紹：【室內設計開箱】現代美式風別墅，繁華都市中展現靜謐之美

 

旭日東昇：現代輕奢風豪宅設計

將屋齡已達20年，有一定歷史的老豪宅重新翻修，在保留歷史痕跡的條件下，替豪宅換上輕奢風格的色彩。在原木地板、系統櫃使用不同深淺色調的高級木材設計，再加上石紋牆、壁畫、大理石餐桌的穿插，讓整間餐廳奢華但不浮誇，擁有低調質感路線的高貴氣質。再加上幾何線條的吊燈、天花板設計，流露走在簡約時尚前線的現代感。

 

▶ 案例設計重點：

輕奢風為低調中帶點奢華的室內設計風格，與現代風較為不同的是，輕奢風更著重於營造若有似無的奢華感，以展現「奢而不華」的韻味。裝潢上會使用黑、白、灰為基底，再輔以金色、奶咖色、原木色等暖色調；材質上則選用金屬、石材、皮革、絲絨來稍作點綴，讓空間更有層次感。

▶ 質感大理石紋理門片、藍色跳色格柵牆面，結合深褐色實木書桌，散發出屋主獨到的品味魅力。

▶ 床頭牆面採用金屬收編條，帶出奢華質感品味。天花板以圓弧造型巧妙柔化梁柱帶來的壓迫感。床尾頂天衣櫃將收納量達到最大化，淡褐色門片呼應金屬邊條，讓整體空間呈現低調中帶點輕奢感的視覺效果。

 

看詳細案例介紹：旭日東昇【Sunrise in the East】

 

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